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你好,我有93平方米的住宅。我现在想交给别人。你现在要花多少钱?
更新时间:2020-04-20 09:22:37
问题描述:
你好,我有93平方米的住宅。 我现在想交给别人。 你现在要花多少钱?
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办理
房产
过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-04-20 09:19:00
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1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:
契税
1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介
代理
费
2.5%,另外如果需要
贷款
,还要支付
银行
的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。
2020-04-20 09:21:56
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房屋过户
费用:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳
个人所得税
,同时还需要契税和
赠与公证
费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理
按揭贷款
。
2020-04-20 09:22:37
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