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你好，我的房子已经转租了，合同已经过期了，我租的人找不到，转租的人也不动了，我该怎么办？
更新时间：2020-03-13 17:31:48
问题描述：
你好，我的房子已经转租了，
合同
已经过期了，我租的人找不到，转租的人也不动了，我该怎么办？
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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
，并可解除
房屋租赁
合同，收回出租房屋。
2020-03-13 17:17:15
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合同法
第111条规定：
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2020-03-13 17:25:05
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解除劳动合同
，最主要的依据是《解除（终止）
劳动合同
证明书》，该表是
用人单位
需要到人社部门备案的。该表应当是用人单位、劳动者本人、社保所、
失业保险
所各一份，劳动关系科备案一份，该表示证明解除劳动关系的主要依据。
劳动合同没了，不影响你办理离职手续。
另外，你签订的劳动合同，用人单位应当向人社局劳动关系科备案一份，缴纳社保时，职工个人档案里备案一份或者是复印件，找不到了，可以去以上2个部门查询。
2020-03-13 17:31:48
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