您好，我就是二手房店铺买家，首付款早已交给商家，房屋早已产权过户，金融机构也愿意发放贷款，中介公司确保金融机构能够在几日内住房贷款，可已过很长期金融机构都没发放贷款，商家收走到借款不愿拿房，合同书上

更新时间：2020-03-14 06:31:01

问题描述：

您好，我就是二手房店铺买家，首付款早已交给商家，房屋早已产权过户，金融机构也愿意发放贷款，中介公司确保金融机构能够在几日内住房贷款，可已过很长期金融机构都没发放贷款，商家收走到借款不愿拿房，合同书上也未写实际该怎么办，如今应当如何解决呢？

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房屋买卖合同公证：
1、转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
2、转让方、受让方为中国内地法人：
（1）公司的营业执照；
（2）法定代表人证明书及法定代表人身份证；
（3）如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。
3、转让方、受让方为境外法人：
（1）转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
（2）转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
4、房地产权证书。
5、房产信息单(可在我处现场申请查询)。
6、房地产买卖合同(现售)。
7、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

2020-03-14 06:26:29

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离婚后，关于孩子的抚养，不抚养孩子的一方就得出抚养费；贷款是夫妻双方的债务，离婚后两个人都得还贷款。若协商不成就起诉离婚，由法院依法判决。但是，关于夫妻双方的贷款债务应该由夫妻双方承担，与子女无关。

2020-03-14 06:28:50

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根据贷款种类的不同需要提供的手续如下：　　
1、三联保贷款　　三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；　　贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；　　
2、抵押贷款　　以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；　　
3、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　
4、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2020-03-14 06:31:01

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