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你好，我在装修公司交了8000元。虽然不是正式的装修合同，但合同中明确记载着活动期间支付的预付款不会退还。这样可以把我的定金拿来吗？
更新时间：2020-03-14 09:26:34
问题描述：
你好，我在装修
公司
交了8000元。 虽然不是正式的
装修合同
，但合同中明确记载着活动期间支付的
预付款
不会退还。 这样可以把我的定金拿来吗？
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并不是所有的“
定金
”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2020-03-14 09:20:57
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定金
合同
签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》
第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为
买卖合同
的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
2020-03-14 09:23:23
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承租人
经
出租人
同意装饰装修，
租赁合同
无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当
恢复原状
。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
2020-03-14 09:26:34
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