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盆友向我借款,我将他房本做为质押,如今他还不上钱,想从我这儿把房本送过来,把房卖了,帮我还款,能够把房本给他们吗
更新时间:2020-03-14 11:09:15
问题描述:
盆友向我
借款
,我将他房本做为质押,如今他还不上钱,想从我这儿把房本送过来,把房卖了,帮我还款,能够把房本给他们吗
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债务人在借钱时可以用房子抵押,但是
不动产抵押
需要到房管局办理
抵押登记
。到期不还,债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条,而不是欠条,要签字按手印,身份证号都要写上,还要有第三方见证人如果是连带
担保责任
,若该
借款合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利,也有权单独向担保人主张
2020-03-14 11:05:29
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1、
抵押
人是否是房屋的所有权人或有权处分人。
2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况。
3、签订
合同
后,需到当地房管局办理抵押登记手续。
4、贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。
2020-03-14 11:07:32
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房屋抵押
贷款的详细流程:
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各
银行
产品的具体规定):借款人
身份证
、近六个月的流水、工作证明、征信报告和
房屋产权
证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
2020-03-14 11:09:15
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房屋他卖帮我了,一直没产权过户,他办了房本,去借款了,我该怎么办?
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