我在代理处买了一套房子。我在代理处买了一套房子，去听代理处在银行a；然后听中间人说是在银行b能够做贷款，但是银行b要求首付款必须转到其银行审批；因为房东向房东支付首付款后，房东用了一部分钱，导致首付款

更新时间：2020-03-14 17:39:13

问题描述：

我在代理处买了一套房子。我在代理处买了一套房子，去听代理处在银行a；然后听中间人说是在银行b能够做贷款，但是银行b要求首付款必须转到其银行审批；因为房东向房东支付首付款后，房东用了一部分钱，导致首付款不足；现在买方和卖方无法收集这笔钱，从而导致手续的审批。

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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。

1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

2020-03-14 17:35:29

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以公积金贷款为例，申请住房公积金贷款一般要有六个步骤：

一、借款人到贷款银行办理借款申请。

二、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

三、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

四、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

五、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

六、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

2020-03-14 17:37:54

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借贷双方通过P2P网贷平台形成借贷关系，网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务，则不承担担保责任。

2020-03-14 17:39:13

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