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您好，我就是贵州省一对夫妻，因家中合不来。必须离异，目前二孩二间三层农村平房是结婚后建造的。但房本的姓名是小孩祖父的，现能分得资产吗？
更新时间：2020-03-15 06:23:22
问题描述：
您好，我就是贵州省一对夫妻，因家中合不来。必须离异，目前二孩二间三层农村平房是结婚后建造的。但房本的姓名是小孩祖父的，现能分得资产吗？
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税
是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%
增值税
。
卖家是满5唯一住房的，过户再免
个税
1%，
手续费交纳几百元。
2020-03-15 06:13:01
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房产证
有夫妻双方和小孩名字，
离婚
时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3：：
因为
房产
证有三人名字就是三
共有
房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。
如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。
2020-03-15 06:20:45
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如果是
民间借贷
，在执行环节法院会核实债务人名下财产，进行查封，划拔。
如果债务人名下没有任何可执行财产超过六个月，执行会暂时终止，待有可执行财产时在恢复执行。
同时会将债务人上全国失信容易黑名单（会限制债务人高消费，及银行贷款。）
2020-03-15 06:23:22
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