首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
求教一下，是我一套房地产是按揭贷款够得已结清借款，如今再想购买一套总面积75平米也按揭贷款，我想要把前一套产权过户给爸爸。它是买第二套房产契税如何交？
更新时间：2020-03-15 11:55:01
问题描述：
求教一下，是我一套房地产是按揭贷款够得已结清借款，如今再想购买一套总面积75平米也按揭贷款，我想要把前一套产权过户给爸爸。它是买第二套房产契税如何交？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1408457
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按揭房子出售需要哪些手续
首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。
办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。
如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的。
如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
买房时若不按揭，签
房屋买卖
合同
时里面约定到房产交易过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是
房屋产权
抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
2020-03-15 11:51:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
718753
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房
买卖合同
的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理
建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
2020-03-15 11:53:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1713463
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
需要买房携带相关材料到房屋署大厅的
税务
窗口办理。
2020-03-15 11:55:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭贷款买房后离婚房产过户有费用吗
1317
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
按揭贷款房产证要抵押给银行吗
按揭贷款买房
首套房产是否要交契税
首套房契税
请告诉我。 房地产已经完成了贷款，现在想买75平方米的贷款，我想把以前的一套给父亲。 这是买第二套契
需要买房携带相关材料到房屋署大厅的税务窗口办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭买房首付的计算方法是什么
5640
我有一套房产是按揭够得已还清贷款，我想把前一套过户给父亲。这是买第二套契税怎么交？
需要买房携带相关材料到房屋署大厅的税务窗口办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买第一套房产贷款已还清，已过户，现购买第二套房产再次贷款利息是按照首套来算，还是第二套的贷款利息
没有房产证的按揭房分割过户的方式如下： 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
七年前全款买了一套75平二手房，过户到自己的名下！现在又贷款买了第二套128平的房子？请问契税按首套
建议咨询当地房产部门 。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现住一套公产房，想把产权买下。之后再买商品房，用公积金贷款还能算首套吗？
你好，建议咨询公积金管理中心
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
现有一套商品房末货款，想再买多一套按揭是二套的利率吗
应该按一套。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
我07年贷款买了一套房子，现在已还清贷款，还想贷款买一套住房。这样我这套房子算第二套房贷吗？
不论你第一套房子的房贷是否还清，再次买房都算第二套房贷。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
9912
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
上饶律师
同城律师：
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
律师解答动态
刚刚
金春颖律师
近期帮助 858 人
你好我老公因酒后损坏电梯，第二天主动告知赔偿事宜，但是现在已经被刑拘，我该怎么办
18秒前
金春颖律师
近期帮助 858 人
工作中导致面部受伤缝了7针
1分钟前
金春颖律师
近期帮助 858 人
我在村镇银行存款，村镇银行员工为我个人担保，到期资金不能兑付，他们负责，，担保书怎么写
3分钟前
赵红生律师
近期帮助 41423 人
承包了河道整治项目，合同签了，保证金交了10万块钱，甲方也通知了进场了，我可以要违约金吗？
5分钟前
赵红生律师
近期帮助 41423 人
刚才手机点了阳光分期贷款。强制下款1300两天还2500已经把1300退回去了。现在又要叫还1200
5分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35480 人
酒店老板私下和员工谈话。与其让员工干不正规行业
5分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2855 人
一审开庭中重要质证内容没有记录至庭审笔录中，目前再审立案后，如何向高院法官提交呢？
13分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2307 人
发生交通意外，医生开了三个月的病假，我休息一个月后去上班，能拿三个月的误工费吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
