上个月,房地产经纪人与下一个房子签订了房屋销售合同,买方没有购房权,需要出售自己的房子才能与我进行房地产交易,到目前为止拖拉不能交易,请作为卖方,我可以终止这份在线签约,我不是违约的房地产经纪人吗?

更新时间:2020-03-15 14:06:01
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上个月,房地产经纪人与下一个房子签订了房屋销售合同,买方没有购房权,需要出售自己的房子才能与我进行房地产交易,到目前为止拖拉不能交易,请作为卖方,我可以终止这份在线签约,我不是违约的房地产经纪人吗?
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    一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。  按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
    我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
    2020-03-15 14:00:41
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    买卖合同的违约责任是由合同双方当事人在合同中约定的,法律没有具体规定违约责任是多少,只是规定违约必须承担责任。
    《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2020-03-15 14:03:36
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    劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金
    违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
    2020-03-15 14:06:01
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买房,付首付,房地产经纪人一直迟到两个月,不能上网签字,房地产经纪人通过中介低价出售房屋,现在想退房
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请问经过中介与卖方签订了一份房地产买卖合同,是否有效?
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您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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