汽车停在小区车库，房地产每月领取80元管理费。由于漏水车辆轻微损伤，和开发者取得联系接受了赔偿。不过，我认为房地产也有责任。我想让房地产归还这个时间的管理费，合理吗

更新时间：2020-03-15 22:39:41

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物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。　　一般情况下的物业管理费都是包干制。　　不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。　　不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　
3、物业管理区域清洁卫生费用;　　
4、物业管理区域绿化养护费用;　　
5、物业管理区域秩序维护费用;　　
6、办公费用;　　
7、物业管理企业固定资产折旧;　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　
9、经业主同意的其它费用。

2020-03-15 22:27:08

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对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
3、向消费者协会投诉；
4、向法院起诉；
5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

2020-03-15 22:33:56

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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

2020-03-15 22:35:53

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交通事故可以要求的合理赔偿责任。
(一)当事人负全部原因责任的，承担100%的赔偿责任;
　　
(二)当事人负主要原因责任的，承担70%的赔偿责任;
　　
(三)当事人负同等原因责任的，承担50%的赔偿责任;
　　
(四)当事人负次要原因责任的，承担30%的赔偿责任。
　　机动车与非机动车、行人之间发生交通事故，造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者强制责任保险(以下简称第三者保险)限额内予以赔偿。超过第三者保险限额的部分，由承担全部原因责任的机动车一方承担总损失100%的赔偿责任。
　　
1、医疗费赔偿计算公式
　　医疗费赔偿金额=诊疗费+医药费+住院费+其他医用费用
　　
2、住院伙食补助费赔偿计算公式
　　住院伙食补助费赔偿金额= 元×住院天数
　　
3、营养费赔偿计算公式
　　营养费赔偿金额=根据伤残情况参照医疗机构意见确定
　　
4、受害人误工费赔偿计算公式
　　误工费赔偿金额=受害人固定收入（天/月/年）×误工时间
　　或者（最近三年的平均收入或受诉法院所在地相同（近)行业上一年度职工的平均工资÷365日）×误工天数
　　
5、陪护费赔偿计算公式
　　陪护费赔偿金额=陪护人的原收入×陪护时间
　　或者同等级别护工报酬标准×陪护时间
　　
6、交通费赔偿计算公式
　　交通费赔偿金额=实际发生的交通费用（凭票据）
　　
7、住宿费赔偿计算公式
　　住宿费赔偿金额=一般公职人员出差住宿标准×住宿天数
　　
8、康复费（实际支出）
　　
9、护理费（实际支出）
　　
10、后续治疗费（实际支出）

2020-03-15 22:39:41

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