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建筑业，拖欠20万元，甲方死亡，甲方还向乙方贷款10万元，甲方仍有房产，甲方妻子承认拖欠的事实，但被推迟，没有给钱。该怎么办？
更新时间：2020-03-16 02:56:52
问题描述：
建筑业，拖欠20万元，甲方死亡，甲方还向乙方贷款10万元，甲方仍有房产，甲方妻子承认拖欠的事实，但被推迟，没有给钱。该怎么办？
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拖欠工程款是
工程纠纷
中常见的纠纷类型之一，出现拖欠工程款的情况不同，其处理方式也有不同。譬如对于因没有支付能力而拖欠工程款的行为，应当通过专业的建设工程
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尽快取得法院生效判决，理由是如果没有法院的生效判决，任何
强制措施
都是没有法律依据的。
只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。
2020-03-16 02:50:28
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若你属于有合法资质的建筑企业，在建筑工程施工
合同
合法有效的前提下，你有权依据《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、
拍卖
的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”对工程价值行使优先受偿权。但最高人民法院法释[2002]16号《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，消费者交付购买商品房或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
总之，不要守株待兔，要主动出击！
2020-03-16 02:54:30
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对于因土地承包经营发生纠纷的，双方协商不成的，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。也可以向农村土地承包
仲裁
机构申请仲裁，还可以直接向人民法院起诉。如果还款日期到了，开发商没有偿还能力，或者是其他融资途径了，银行不愿意在延长贷款期限了，银行有权拍卖该土地抵押证明。
但是银行不会和买房人发生任何纠纷，银行拍卖的是该土地证而拿回属于他自己的那部分贷款，谁拍下来了会偿还银行本利和，而该土地所有权就发生了转移，另外接受的该土地所有人再对该小区所有房屋处置权，已经卖出的按原价格履行合同。
2020-03-16 02:56:52
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