2007年1月1月买了一栋楼,因为某种原因我无法与原主联系。我试图找到他的媳妇说他和他儿子已经死了,给了死亡证明副本,然后我不能联系她。我不知道是再婚还是去哪里。我怎么做到的?

更新时间:2020-03-16 10:11:41
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2007年1月1月买了一栋楼,因为某种原因我无法与原主联系。我试图找到他的媳妇说他和他儿子已经死了,给了死亡证明副本,然后我不能联系她。我不知道是再婚还是去哪里。我怎么做到的?
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    土地买卖没有过户,当事人就不能从法理上拥有该土地,容易引起民事纠纷,因此当事人要尽快办理过户手续。
      土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。
    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
    土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
    2020-03-16 10:06:49
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    1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的,不能办理过户手续。
    2、小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。
    3、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
    2020-03-16 10:11:41
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