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签订五年合同,第三年房东随意涨房租,说不涨房租会毁约,该赔多少钱?
更新时间:2020-03-16 12:54:57
问题描述:
签订五年
合同
,第三年房东随意涨房租,说不涨房租会毁约,该赔多少钱?
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违约责任
的承担方式有以下几种
(1)支付
违约金
.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)
损害赔偿
.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或
仲裁
机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2020-03-16 12:37:58
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根据我国《合同法》的有关规定,
租赁
物在租赁期间发生所有权变动,不影响
租赁合同
的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2020-03-16 12:43:49
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与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中
房屋拆迁
时,如果
承租人
与
房屋产权
人达成协议,解除租赁合同的,或者
被拆迁人
对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。
2020-03-16 12:54:57
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合同中写明第二年房租按第一年执行,如续租应遵照执行
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