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我们通过中介找房间，交了预约金，但是没有交收据。现在因为家庭问题无法协商，想取消预约金，中介说违反合同，不退出，这样说法合法吗
更新时间：2020-03-16 20:53:47
问题描述：
我们通过中介找房间，交了预约金，但是没有交收据。 现在因为家庭问题无法协商，想取消预约金，中介说违反
合同
，不退出，这样说法合法吗
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合同法明确规定，
租赁合同
中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成
合同解除
，出租方一般也不用另行补偿。
当然，以上均需有一定的
证据
支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。
2020-03-16 20:44:55
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买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。 订金在法律上属于
预付款
的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。 但是，如果是“
定金
”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。
《
担保
法》第八十九条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-03-16 20:49:31
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房屋租赁
交付订金的，订金应该予以返还。订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是预付款，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是
消费者
给商家的钱，它是属于一种
担保方式
，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款，因此如果买家反悔，卖家有权不返还消费者的定金。
2020-03-16 20:53:47
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