我在上海浦东租了一所独门独户的房子。租赁期限为2018年7月10日至2019年7月9日。昨天房东说我不在的时候，未经我同意擅自更换钥匙，合同终止了。理由是我把家当作了民宿的租金。但是，他没有提

更新时间：2020-03-16 21:11:36

问题描述：

我在上海浦东租了一所独门独户的房子。租赁期限为2018年7月10日至2019年7月9日。昨天房东说我不在的时候，未经我同意擅自更换钥匙，合同终止了。理由是我把家当作了民宿的租金。但是，他没有提出证据。现在我的私人财产在房间里拿不到了。此外，还有1万元的住房押金。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

其它综合律师团队推荐
已帮助81370 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

购房合同：
房屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，公积金贷款一般也承认。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2020-03-16 21:02:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1708238 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

2020-03-16 21:05:30

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1706325 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。

2020-03-16 21:11:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。