房东和居间人没有说明甲醛超标,收到钥匙后,测定甲醛超标5倍,要求租赁,房间主要不退还2倍的赔偿和居间费。我可以起诉房东和经纪人吗?。我想退还房租、押金和中介费

更新时间:2020-03-17 00:39:40
问题描述:
房东和居间人没有说明甲醛超标,收到钥匙后,测定甲醛超标5倍,要求租赁,房间主要不退还2倍的赔偿和居间费。 我可以起诉房东和经纪人吗?。 我想退还房租、押金和中介费
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    买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后,为了规避中介费,买卖双方先协议终止合同,再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同,还包括居间合同的内容,即使买卖双方终止了合同,也只能终止买卖合同,不能终止居间合同,这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。
    2020-03-17 00:33:37
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    租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
    2020-03-17 00:34:30
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    提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:  
    1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。  
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
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租房甲醛超标,能否要求房东退还全额房租和中介费?一天都未入住,如果房东和中介拒绝退还,能否起诉?
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