你好！我今年租了一间小房子，但是最近房子里发生了严重的盗窃事件，门没有撬门的迹象，房东拿着钥匙，但是由于没有监控，没有证据显示谁偷了，我现在想搬出这个地方，但是房租不到期，房东不同意，不退还押金，我想

更新时间：2020-03-17 05:30:44

问题描述：

你好！我今年租了一间小房子，但是最近房子里发生了严重的盗窃事件，门没有撬门的迹象，房东拿着钥匙，但是由于没有监控，没有证据显示谁偷了，我现在想搬出这个地方，但是房租不到期，房东不同意，不退还押金，我想问问这种情况不能用其他手段和房东终止租赁合同。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助117476 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1.《合同法》第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。
3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。
4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。
5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。

2020-03-17 05:25:42

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1602584 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。
当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。
一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

2020-03-17 05:27:49

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1453179 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

提前解除房屋租赁合同分为合同约定的情况和违约两种：房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。

2020-03-17 05:30:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。