你好!我想买房子直接换律师公证和村委会的名字,能买这样的房子吗

更新时间:2020-03-17 08:19:39
问题描述:
你好! 我想买房子直接换律师公证和村委会的名字,能买这样的房子吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1616872 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    离婚夫妻去公证房子,需要的证件:
    1、需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。
    2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
    3、住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。
    4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
    离婚房产公证流程是:
    1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。
    2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
    3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
    4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
    2020-03-17 08:10:35
    点赞
  • 刑事行政律师团队推荐
    已帮助135036 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房产过户可直接去房地产交易中心办理。
    房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
    如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
    如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税
    5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
    2020-03-17 08:13:28
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助590990 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。 
    一)农村居民申请宅基地的条件
      农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
    一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
    二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
    三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
    四是农村居民建房必须“一户一基”;
    五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
    六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
    (二)农民建房应当遵循的原则
      农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
      
    (三)农民建房申请宅基地的审批程序
      
    1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
      
    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
      
    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
      
    4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
      
    5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
      
    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
      
    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
    2020-03-17 08:17:36
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助272664 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    根据我国有关的法律规定,遗产继承公正的办理,需要下列程序才能完成:
    1、到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。

    2、根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。

    3、如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。

    4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。

    5、在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。
    2020-03-17 08:19:39
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子房产证只有一个名字,公证的房子对方能卖吗?
首先小产权房的房产是不能公证的,公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
贷款买的房子房产证上是父亲和姐姐的名字,房子能公证给我吗?公证给我后我能去办理户口迁移吗?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是用别人的名字买的房子,这个房子的就是我的啦吗?公证也是徒劳无功的。
不是的,房屋是不动产,不动产的物权以登记为准,公证不发生物权变动的效力,也就是说,在法律上,房屋的所有权人是房产证上登记的人
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我看中一套房子,他只有房产证,卖房的说去公证处公证一下!请问这样的房子能买吗?
公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务:  办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。  涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买房子三联单的房子,要公正,然后三年后房子产权下来才能写我的名字,这样的房子能买么,公证管用么
房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的,只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力,可以对抗任何人,而公证只能公证一种变更的意向,并不代表房
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买的房子用的别人的名字,实际出款人我,房子能公证吗?
你好,可以申请公证,建议签订合同履行。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务人的财产有哪些
债务追讨 60
律师解答动态
刚刚
阳荣律所律师
近期帮助 8284 人
保单送达确认书,投保人、内勤都没签字,保单有效吗?
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 9231 人
你好,我之前贷款被叫刷流水,银行卡收到对方转入5000块,还没转出去,银行卡被冻结了怎么处理呢
2分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 8845 人
您好,我小孩8岁,2月9日被下车把小腿压骨折,到现在快3个月了,不知道如何理赔,想求助喜下导师
2分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23851 人
在医院被诱导高消费怎么办
4分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23851 人
在某个游戏交易平台上资金被冻结他让我充值一定数额才能解冻
5分钟前
于子强律师
近期帮助 6466 人
在不知情的情况下介绍他人科目一作弊,介绍人会怎么样?
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 111341 人
对方逆行给我撞了住了十天院了现在对方就出了医药费现在该怎么处理
7分钟前
于子强律师
近期帮助 6466 人
我的女朋友在我确诊癌症中晚期,并和我同居同居在一个家里,我如果去世以后他能够有什么样的权益
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询