你好，有一处房地产由祖地改造后政府部门陪的，是大家族内多见老人所现有，我妈妈占了一小部分市场份额，如今大家族内基础任何人已愿意由我们家以小于市价的价钱选购下这两个连在一起的房屋，想资询有关房地产转让协

更新时间：2020-03-17 08:23:58

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你好，有一处房地产由祖地改造后政府部门陪的，是大家族内多见老人所现有，我妈妈占了一小部分市场份额，如今大家族内基础任何人已愿意由我们家以小于市价的价钱选购下这两个连在一起的房屋，想资询有关房地产转让协议书该怎样拟定？也有到财产公证的流程办理手续等。静待回应，感谢。

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房屋产权登记的所有人死亡，房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效，否则，无法院效力。　　房产产权登记所有人死亡后，继承即开始产生法律效力。　　只有产权共同继承人或者推选的代表签字，拆迁协议才有效。
　　如果发生你所述的情况，你可以依法向拆迁管理部门投诉，或者向人民法院起诉，主张自己的民事权利。

2020-03-17 08:19:52

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房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。
　　房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。

2020-03-17 08:23:58

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