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你好，我想听听。房地产证明书是父亲的名字，父亲有三个儿子，那两个儿子有医院，05年父亲以房地产公证为长子的名义，那两个儿子可以分开这个房地产吗
更新时间：2020-03-17 08:39:56
问题描述：
你好，我想听听。 房地产
证明
书是父亲的名字，父亲有三个儿子，那两个儿子有医院，05年父亲以房地产公证为长子的名义，那两个儿子可以分开这个房地产吗
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房屋买卖
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公证的流程：
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如
房产
证、未拿到产权证的购房
合同
和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
2020-03-17 08:32:52
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签完
租赁合同
发现房产证上的名字不是本人，
房屋租赁
合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
2020-03-17 08:37:54
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住房实行
不动产登记制度
，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭
继承公证书
办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020-03-17 08:39:56
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