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我和同事在公司得到了两所房子，九几年来，公司把两所房子的面积作为房地产证明书，现在给我们分了两间房子。房地产证如何分开，费用？
更新时间：2020-03-17 08:57:43
问题描述：
我和同事在公司得到了两所房子，九几年来，公司把两所房子的面积作为房地产证明书，现在给我们分了两间房子。 房地产证如何分开，费用？
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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2020-03-17 08:51:25
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1、
结婚
后，夫妻一方用婚前个人财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；
2、结婚后，一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；
3、结婚后继承或赠与所得房产，
合同
中明确规定只归夫或妻一方所有；
4、一方婚前建造，婚后夫妻双方共
同居
住使用的宅基地房，如双方无约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造，一般视为
夫妻共同财产
。
2020-03-17 08:52:40
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-17 08:57:43
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