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您好，我的妈妈户下有一套未上房的新房子，和一套刚买的二手旧房子，如今我的妈妈想把房屋过户帮我，可是又据说二套房必须满三年才可以产权过户，想问一下这样的事情要满三年吗？
更新时间：2020-03-17 09:50:42
问题描述：
您好，我的妈妈户下有一套未上房的新房子，和一套刚买的二手旧房子，如今我的妈妈想把
房屋过户
帮我，可是又据说
二套房
必须满三年才可以
产权
过户，想问一下这样的事情要满三年吗？
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根据我国《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定，房屋
被拆迁人
是指“被拆迁房屋的所有权人”。如果没有合法的房屋所有权人的证明文件(一般指房屋所有权证)，从法律意义上说，也就不是拆迁当事人，则不能得到补偿。
补偿款一般会支付给房屋所有权证登记人。
2020-03-17 09:45:12
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房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是
买卖合同
、互换
合同
、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-03-17 09:48:06
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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-03-17 09:50:42
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