我和购房者的家公签署了二手房买卖合同书，房子产权人是我的老婆，我就是相互持有者，购房的一方，具体购房者沒有在场签名，由家公在场签名，但签的姓名是购房者媳妇儿的姓名，家公沒有媳妇儿的授权证书，中介公司也

更新时间：2020-03-17 12:31:02

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我和购房者的家公签署了二手房买卖合同书，房子产权人是我的老婆，我就是相互持有者，购房的一方，具体购房者沒有在场签名，由家公在场签名，但签的姓名是购房者媳妇儿的姓名，家公沒有媳妇儿的授权证书，中介公司也签了字，我那时候收了5万订金。如今媳妇不愿意买，觉得价格便宜，能觉得合同书是失效的吗，是不是要对购房者开展赔付？

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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
　　2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

2020-03-17 12:27:34

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公司劳动合同日期是别人代写的，如果劳动者事后认可，有法律效力。否则可以到劳动争议仲裁机构或者人民法院，主张合同无效。
《中华人民共和国劳动合同法》
第二十六条　下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

2020-03-17 12:30:47

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合同谈判技巧

　　
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间

　　
2、注意谈判氛围

　　
3、避实就虚

　　
4、尽量让对方先提意见。

　　
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。

　　
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。

　　
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。

　　
8、适时运用回避手段。

　　
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。

　　
10、更多地强调双方利益的一致性。

2020-03-17 12:31:02

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