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我租了一家商店,签了合同,房东没有告诉漏水的问题,当我装修的时候发现了问题。现在去找房产,让房东去找开发商,现在不知道怎么处理。
更新时间:2020-03-17 13:59:26
问题描述:
我租了一家商店,签了
合同
,房东没有告诉漏水的问题,当我
装修
的时候发现了问题。现在去找房产,让房东去找开发商,现在不知道怎么处理。
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搜集证据,和其他共有的业主协商不成,到法院起诉,主张侵权赔偿。
法律依据《
中华人民共和国物权法
》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
《
中华人民共和国侵权责任法
》
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担
侵权责任
。
所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担
连带责任
。
建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由其他责任人承担侵权责任。
2020-03-17 13:53:28
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房屋装修合同
纠纷解决办法如下:
A、与经营者协商解决;
B、消费者请求
消费者协会
调解;
C、向有关行政部门申诉;
D、根据与经营者达成的
仲裁协议
提请
仲裁机构
仲裁;
E、向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意,一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
2020-03-17 13:57:35
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可
诉讼
处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-03-17 13:59:26
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