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请问律师。我们小屋区的改造，他要求我们签订提供住宅生产证明书的合同，但是合同没有给我们。另一个问题是，我的房子面积小，还得给他买，房价不定，三年后的房价买，怎么办？
更新时间：2020-03-17 20:05:15
问题描述：
请问律师。 我们小屋区的改造，他要求我们签订提供住宅生产证明书的合同，但是合同没有给我们。 另一个问题是，我的房子面积小，还得给他买，房价不定，三年后的房价买，怎么办？
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棚户区改造
土地纠纷
可以强制执行，棚户区改造，涉及的法律程序是“
征收
拆迁”。依据法律规定，如果征收拆迁的法律程序合法，
被拆迁人
在法定的期限内，既不提起司法救济程序，又拒绝搬迁的。
征收方可以申请人民法院强制执行。
法律依据：国务院令第590号，
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起
行政诉讼
，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
2020-03-17 20:01:52
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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2020-03-17 20:03:40
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-17 20:05:15
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