我想问一下母亲去世了很多年了,建房子时家中三姐妹还没有嫁人,房本是母亲的,父亲的姓名在下一页,父亲的户籍一直在异地,2个亲姐姐户籍扦出了,我,如今房主就是我,家人想把房屋帮我,她们都舍弃了,我可以立即

更新时间:2020-03-17 22:07:31
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我想问一下母亲去世了很多年了,建房子时家中三姐妹还没有嫁人,房本是母亲的,父亲的姓名在下一页,父亲的户籍一直在异地,2个亲姐姐户籍扦出了,我,如今房主就是我,家人想把房屋帮我,她们都舍弃了,我可以立即记承继吗?
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    1、房屋赠与属于不动产赠与,应当办理过户登记,在办理过户登记之前,房屋所有权仍然属于赠与人。
    2、根据我国合同法第一百八十六条规定, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    3、由此可见,在房屋完成过户登记之前,赠与人是可以随时撤销赠与的,虽然有合同,但是赠与人享有任意撤销权。
    2020-03-17 21:59:56
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
    2020-03-17 22:06:05
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    签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人,房屋租赁合同有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
    如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
    2020-03-17 22:07:31
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