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你好，家里有一家商店，30平方米，一年租金4000元，70年的产权。

更新时间：2020-03-18 00:03:10
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你好，家里有一家商店，30平方米，一年租金4000元，70年的产权。
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    70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
    《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
    除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
    2020-03-17 23:51:08
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    你好，这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权
    商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间，地上的商铺您享有全产权，商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
    2020-03-18 00:00:09
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    商铺拆迁补偿款归谁?
    如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。
    拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。
    2020-03-18 00:03:10
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