首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我今年2017年买的房子,房地产证明书上写着70年,合同上写着土地使用权是2048年。有什么影响?
更新时间:2020-03-18 11:49:32
问题描述:
我今年2017年买的房子,房地产证明书上写着70年,
合同
上写着土地使用权是2048年。 有什么影响?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
863736
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产的所有权与使用权是可以分离的,单位的房子分给个人居住,房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。 房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《
中华人民共和国民法通则
》规定,房屋的所有权分为
占有
权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权通常由所有权人来行使,但有时也由别人来行使,这就是使用权与所有权分离的情况。例如,房屋出租,就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。
2020-03-18 11:44:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1327482
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地使用权,是可以
继承
的。因为中国的土地所有权是国有,使用权是一种承包性质。
法律依据:
《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由
继承人
继续承包的,按照承包合同办理。
第五十条
土地承包经营权
通过招标、
拍卖
、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
2020-03-18 11:47:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1731883
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是土地承包经营权;国有土地建设用地指
建设用地使用权
;集体土地用于建住宅,称
宅基地使用权
。
土地使用权争议是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争议。无论土地性质和用途如何,只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议,就是土地使用权争议,应由人民政府处理。
土地承包经营权侵权纠纷是权利人已经依法取得的农用地占有、利用、收益权利遭受他人非法的侵犯而发生的纠纷。认定土地承包经营权侵权纠纷的前提是:对占有、利用、收益土地的权属归属不存在争议即权属归属明确。
即使权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认,但利害关系人对权属归属提出异议,这类纠纷仍应认定为土地使用权纠纷,由政府处理。归属经处理、复议、诉讼等程序确认。
土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时,利害关系人请求有关权利机关 确认土地使用权归属,从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使,利害关系人不一定是土地使用权人,在土地使用权的归属不清或发生争议时,利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的
自然人
、
法人
和其他组织,他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
2020-03-18 11:49:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买私人房子合同怎么写
19596
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年最新借条范本
借条格式
2022年最新借条范本
借条格式
我2019年2017买的房,房本上边写的是70年,可合同书上边写土地使用权证到2048年。有哪些危害
土地使用权转让的条件 一、对附加土地使用权转让条件的质疑根据法理,财产权一经合法取得,只要不损害他人利益或公共利益,权利人尽可自由处分,不受阻碍,因为处分权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年出租房屋合同怎么写
租房合同怎么写
我2019年买的房子不动产证上写的是1996到2066年70年的产全变40年了,怎么办?
可以要求国家更正或赔偿。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
问:我2017年刚买的房子,但合同上面写的土地使用权是2002-2072年,是不是说我的房子只有53
一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解,房屋所有权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为4
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我今年买的房子,土地使用权上面写的是2051年到期,之前说的是住宅用地,不应该是70年吗?
土地使用证到期该怎么办? 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的不动产证上写的使用期限是70年 但是附记上面写的是商服土地40年,这是什么意思?
你好,是说居住的房产产权是70年,从事商业服务的是40年
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
30
我的购房合同上,土地使用截止日期为2049年,但开发商说办不动产证时,产权会写70年,是真的吗?
你好!最好去咨询当的房产局进行咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
25
我买了一个2手房,70年产权的,2017年买的,为啥合同上写着到期日期我2071年,这样我是不是无形
您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转让给孩子还能回来吗?
您好,视具体情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
20
我想问一下宅基地平面图上一侧画虚线是什么意思?
宅基地面积的计算是:建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界,突出部分以垂直投影计算占地面积,二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
20
房子过户给儿子儿媳
房子过户给儿子儿媳后,一般情况下是不能随意撤销的。因为过户行为已经完成了不动产物权的变更,具有法律效力。但如果存在欺诈、胁迫等情形,或者过户行为违反了相关法律法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
期房转让要满足什么条件,法律上的标准是什么
期房转让常见方式有买卖双方直接交易、通过中介转让等。选择时应考虑安全性、便捷性及成本。直接交易需双方自行协商,风险较高;通过中介可获专业服务,但需支付中介费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
20
商住两用一层开棋牌室行不行
你好,需要取得小区相关利害关系的业主同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房及其旧房改造必须到哪里办理手续。申请办理哪些手续?
需经申请到审核到审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的自建房超审批批面积10平方:关部门要我拆除合理吗?
要根据当地的相关规划部门要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房不能高出多少米
在不同情况下,农村自建房高度限制的处理方式具体操作如下: 1. 在建设前,了解当地政策,合理规划建筑高度,确保符合规定。 2. 如已超高,立即停止建设,并向当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
海东律师
同城律师:
互助律师
化隆律师
乐都区律师
民和律师
平安区律师
循化律师
律师解答动态
13秒前
吴丁亚律师
近期帮助 72725 人
我老婆是农村户籍,今年要深圳退休(55岁),请问独生子女补贴怎么申请?在深圳可以领吗?
25秒前
广东桦仁律师
近期帮助 445 人
去找找工作被骗贷款买车
59秒前
信琅律师
近期帮助 884 人
离婚判决财产申请强制执行可以去房产所在地法院执行吗?还是必须去起诉法院执行?
1分钟前
曹伟律师
近期帮助 4779 人
小孩子的胳膊划伤了,钱已经赔过了。后续有吧,家长又要求赔。
1分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 2934 人
您好,我有个教育培训欺诈需要代理开庭,标额7000,天津津南区,代理开庭什么费用
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72725 人
我现在遇到原配的骚扰和威胁。1月初她拿了她老公的手机去找人解锁,她在家吵架砸东西
1分钟前
刘江律师
近期帮助 2833 人
个人营业执照不注销有无影响
3分钟前
重庆汉格所律师
近期帮助 384 人
让乙方进入施工场地,现在业主方解除了甲方合同,我们找甲方要赔偿,这种情况还有其他方法解决吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询