刑事辩护律师你好。我就是物业管理人员,近期为小区业主暖气片通水,通水前人们积极关掉了每一个小区业主楼梯道内的水阀,但是依然出現几个渗水状况,在其中一家露出的水毁坏了电梯轿厢,这个小区业主长期没有,她说

更新时间:2020-03-18 13:27:43
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刑事辩护律师你好。我就是物业管理人员,近期为小区业主暖气片通水,通水前人们积极关掉了每一个小区业主楼梯道内的水阀,但是依然出現几个渗水状况,在其中一家露出的水毁坏了电梯轿厢,这个小区业主长期没有,她说走以前闸阀就一直是关住的,由于人们动了闸阀,工作中不细心,出現渗水,义务究竟在谁?
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    2020-03-18 13:21:28
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    物业管理费用的基本构成:  
    1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。  
    2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。  
    3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。  
    4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。  
    5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    2020-03-18 13:25:36
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    物业管理,是指在业主委员会成立之前,建设单位选聘物业管理企业签订前期物业服务合同,由物业管理企业依照合同约定提供的物业管理。
    根据国务院《物业管理条例》第2十一条的规定:“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
    2020-03-18 13:27:43
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