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我想听听我租的房子开了家超市。现在拆掉房子不交房租,或者拆掉房子的人在两个月前弄坏了招牌。我也被撤走的主任叫他清货。现在墙壁现在跟房东说要房租的房租可以给我吗
更新时间:2020-03-18 14:05:47
问题描述:
我想听听我租的房子开了家超市。 现在拆掉房子不交房租,或者拆掉房子的人在两个月前弄坏了招牌。 我也被撤走的主任叫他清货。 现在墙壁现在跟房东说要房租的房租可以给我吗
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关于
房屋租赁合同
期满后的装修费用处理问题:
1、根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对
租赁物
进行改善或者增设他物。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人
恢复原状
或者赔偿损失。
2、如果合同对
房屋出租
后的用途有明确约定,装修是一种必需,且装修时出租方既不阻拦,也未在合同期内提出异议,应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定,非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意添附,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定处理;没有约定或协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当负责赔偿。
2020-03-18 14:01:42
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因
租赁合同
解除而致次
承租人
不能继续使用
租赁
物的损失,应由谁承担违约责任?
由于
出租人
并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2020-03-18 14:03:41
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如果签订了
房屋租赁
合同后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下:
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久,建议多尝试上门催缴,给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有
租房协议
,按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请
法律援助
,或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的,建议提起上诉,胜诉后申请
法院强制执行
。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方,如果不立即缴纳房租,将会收回房屋,不再租用。
2020-03-18 14:05:47
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