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如果我租了自己拥有的房子，付了六个月的房租，同意下次付房租，租户不按合同时间支付后续租金，租户不打算续租或搬走，并退还剩余的月租，我怎么保证我的权利？
更新时间：2020-03-18 14:18:04
问题描述：
如果我租了自己拥有的房子，付了六个月的房租，同意下次付房租，租户不按
合同
时间支付后续租金，租户不打算续租或搬走，并退还剩余的月租，我怎么保证我的权利？
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租赁合同
期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
2020-03-18 14:09:07
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《
城市房屋租赁管理办法
》第4条，公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致
租赁
合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁
合同的效力
。
2020-03-18 14:13:36
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所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时，双方都应该理智处理，协商不成的，可以采取法律措施维权追偿，千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿，以致得不偿失，追悔莫及。若确实不想看到对方或确有必要采取法律措施的，可以委托专业的租赁合同
律师
协助处理，根据律师的专业意见采取最恰当的追偿方式。
2020-03-18 14:18:04
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到期租户不交租可以锁门吗
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租房，合同是第一次付房租，下一季度付房租，如果第二次，房东将持有所有的押金和剩余的租金，现在到第二季
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的
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租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期
请问我的房租到期了，没有续租，六个月的房租没有付，现在房东让我付房租搬家，请直接去，不要租，
租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。 根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条： 因乙方责任终止合同的约定
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你好，根据你的陈述，你可以和房东协商解决。
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你好，可以起诉二房东违约，同时起诉房客排除妨害。
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