我将房地产商14年售卖的房屋改名成我的，此房有预售证暂沒有不动产登记证，那时候没产权过户没签订合同和预订协议书，房地产商和我口头协议房屋80万，我付了40万收了收条搬入了。如今房地产商说回迁户的新项目

更新时间：2020-03-18 15:01:23

问题描述：

我将房地产商14年售卖的房屋改名成我的，此房有预售证暂沒有不动产登记证，那时候没产权过户没签订合同和预订协议书，房地产商和我口头协议房屋80万，我付了40万收了收条搬入了。如今房地产商说回迁户的新项目没处理要这些签订合同，我觉得问一问怎样与房地产商商议签预订协议书或原价证实?

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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2020-03-18 14:54:28

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：

1、所有人(承租人)选择评估机构;

2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

5、双方当事人签字、盖章。

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2020-03-18 14:59:08

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贷款合同签了，但是没有放款。这份合同是合法有效的，只不过是出借人没有按照合同的约定履行出借的义务。
借款人可以起诉，要求出借人履行出借金钱的义务，或者要求解除借款合同。
《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2020-03-18 15:01:23

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