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父母现在已经有住宅了，想买写着未成年孩子名字的新房子，这个新房子是两套房吗？要不然的话，税金怎么被征收呢
更新时间：2020-03-19 08:10:06
问题描述：
父母现在已经有住宅了，想买写着未成年孩子名字的新房子，这个新房子是两套房吗？要不然的话，税金怎么被征收呢
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个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用
公积金贷款
或者商业
贷款购房
的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人
住房公积金贷款
的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的
住房公积金
贷款条件，都可以获得相应的批准。
也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以买第二套住房公积金贷款方式。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。
2020-03-19 08:07:47
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当事人的房产是不是首套房和
离婚
多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买
二套房
算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在
婚姻
存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子
产权
，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
2020-03-19 08:10:06
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