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你好，我想问一下，我是宋元，现在我们频繁发生松源地震，我想问问我家没有房地产证书，只有黄皮书，如果地震摧毁了我们的房子还是倒塌了国家会有补贴？
更新时间：2020-03-19 12:39:51
问题描述：
你好，我想问一下，我是宋元，现在我们频繁发生松源地震，我想问问我家没有
房地产
证书，只有黄皮书，如果地震摧毁了我们的房子还是倒塌了国家会有补贴？
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没有
房产证
的房屋是买卖不了的，根据我们的
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，
不动产
的
所有权
的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。
2020-03-19 12:36:05
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有了
房产
证，购房
合同
还有用的。
购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和
房地产开发
企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2020-03-19 12:36:30
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-19 12:39:51
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