2009年6月,我与业主签订了一份为期一年的店铺租赁合同,2009年10月,业主应该收到拆迁通知,强行停水。由于没有营业执照,业主告诉我不要赔偿任何损失。目前的合同刚刚过期,业主要求我支付2009年1

更新时间:2020-03-19 13:04:45
问题描述:
2009年6月,我与业主签订了一份为期一年的店铺租赁合同,2009年10月,业主应该收到拆迁通知,强行停水。由于没有营业执照,业主告诉我不要赔偿任何损失。目前的合同刚刚过期,业主要求我支付2009年1月至2010年6月的租金,并要求我搬家,请问我能否要求业主要求赔偿上半年内合同的终止?
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    劳动合同是注明了期限的,合同到期之后,就可以由用人单位和劳动者协商续签,但是也可以选择不续签,如果是用人单位选择不续签需要给出一定的补偿金。
    对于劳动者来说,劳动合同到期,是自然终止劳动合同,不是解除劳动合同,只要合同中没有约定需要劳动者提前告知,劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。
    2020-03-19 12:59:33
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    因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。
    所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以,实际中房东提前解除租房合同,租客最后拿得违约金远远低于实际损失的,建议可以及时跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
    2020-03-19 13:03:08
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    租赁的车辆如果发生事故,应该由驾驶行为人承担相关责任。保险公司在交强险限额内承担责任,超出限额的在商业险范围内赔偿,由在超出保险赔偿范围的,由驾驶人、车辆产权人(出租人)承担连带责任
    同时如果是双方事故,并且事故对方也有责任的,则事故对方及对方保险公司也要承担赔偿责任。
    2020-03-19 13:04:45
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