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我想要问，房主转租给我一间房屋，租金到7月期满，可是他是二手房东，她租那个房期满了。我的都还没期满。可是一手房主说二手房东她的期满了不许租了。因为我期满了
更新时间：2020-03-19 14:50:47
问题描述：
我想要问，房主转租给我一间房屋，租金到7月期满，可是他是
二手房
东，她租那个房期满了。我的都还没期满。可是一手房主说二手房东她的期满了不许租了。因为我期满了
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租赁合同
是转移
租赁物
使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020-03-19 14:47:20
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我国《
合同法
》第二百三十六条规定，租赁期间届满，
承租人
继续使用租赁物，
出租人
没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2020-03-19 14:49:03
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二手房买卖签约后应对房东反悔的对策：
1、在与二手房房主签订购房
合同
时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
2020-03-19 14:50:47
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我们租的门面房子，房子是单位上的，合同是一年一签，到期不给我续签，但房租照旧收，现在有人通知说门面租
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