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你好，有个房子以我丈夫的名义，他去年拿了抵押贷款，我签了贷款，现在丈夫不能偿还，我们已经离婚，别人失去联系，我想问这个案子，我需要偿还贷款？
更新时间：2020-03-19 15:27:02
问题描述：
你好，有个房子以我丈夫的名义，他去年拿了抵押
贷款
，我签了贷款，现在丈夫不能偿还，我们已经
离婚
，别人失去联系，我想问这个案子，我需要偿还贷款？
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双方
结婚
后共同贷款购买的房产属于
夫妻共同财产
，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决
房屋所有权
的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全
所有权
后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-03-19 15:20:04
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按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依
合同
分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将
房产
产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的
房屋产权
转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
2020-03-19 15:21:09
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离婚
协议
上自己签字，已具有法律效力，不能反悔。除非是对方采用了强迫或者欺诈手段。
根据《
婚姻登记条例
》第十一条规定，“离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对
子女抚养
、财产及债务处理等事项协商一致的意见。”离婚协议书应该是当事人双方就自愿离婚，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的书面协议。
根据婚姻法司法解释
（二）第八条规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起
诉讼
的，人民法院应当受理。”
2020-03-19 15:27:02
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