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我丈夫父亲的银行贷款还没有到,被登记为银行的黑户。我现在想买房子,房地产证明书可以写我丈夫的名字吗,有影响吗?我丈夫被要求偿还吗?
更新时间:2020-03-19 19:50:27
问题描述:
我丈夫父亲的
银行贷款
还没有到,被登记为银行的黑户。 我现在想买房子,
房地产
证明
书可以写我丈夫的名字吗,有影响吗? 我丈夫被要求偿还吗?
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逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,
银行
的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活;
3、在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按
合同
约定的收取,不同的机构不同的
贷款
产品,收取的违约金或罚息不尽相同;
2020-03-19 19:38:47
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一、向银行提出贷款申请,提交如下材料:
1、身份证件(指
居民身份证
、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件
2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;
3、向售房单位索要的:a、《市内销
商品房预售许可证
》(期房)或《
房地产权
证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;
4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、有权部门出具的抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、申请
住房公积金贷款
的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
2020-03-19 19:43:14
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银行黑户也分为两种情况。第一种是并非个人原因造成的信用黑户,例如个人
信用卡
被盗刷,或者因为无可抗力因素导致的逾期。这种情况可能会被银行视为信用差,不过这种情况可以进行申报。
只要情况属实,自己的个人不良信用记录也是会被撤销的,不会对自己的贷款造成影响。当然,若是自己的原因造成的,使得自己成为了银行黑户,那么是无法取得银行贷款的。除了银行,可以取得贷款的机构有许多,例如
小额贷款
公司或者典当行。
当然,因为个人信用情况不好,无法取得
信用贷款
。但一般若可以提供资产抵押,是可能成功取得贷款的。如果
借款人
选择小额贷款公司申请贷款,一定要记得提前详细了解小额贷款公司的贷款条件,以便可以提前做好还款计划,避免出现逾期。
2020-03-19 19:46:25
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贷款买房的房产证如何加名字, 由于贷款房都被银行设定了债务
抵押
,且这种
抵押权
是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更
借款合同
上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 相关知识延伸阅读:个人办理房产证的流程
1、确定开发商相关手续是否齐备。
2、到房产登记机关就购房合同进行登记。
3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。
4、到房产机关申请办理、缴税费。
5、在验核无误后,发放产权证。
2020-03-19 19:50:27
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