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你好。卖47万套新房要花多少钱?
更新时间:2020-03-19 21:51:32
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你好。卖47万套新房要花多少钱?
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土地证
有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证,只要先办理房产证过户。然后双方凭
身份证
,
户口本
,新房产证。契税证,老土地证,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证就可以,收费几百元。
r如果是集体或者划拨性质土地证,需要原房主缴纳
土地出让金
,办理完毕个人名义国有出让性质土地证,之后,才可以办理过户。
2020-03-19 21:40:57
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办理房屋产权过户的程序:
1、
房产证
过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-03-19 21:46:59
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赠与过户税费
营业税
:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。
个人所得税
:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征
个税
。
契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
印花税
:万分之五。
公证费,一般为评估价的2%
2020-03-19 21:49:24
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平台法律顾问团队
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按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:
二手房
房产证过五年也不用交个人
所得税
及营业税,只需交
契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2020-03-19 21:51:32
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