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你好!我去年7月买了现货房,低首付,用公积金贷款,因为开发商去年9月开始贷款到现在还没有消息,开发商总是说银行比较慢,请问,这种情况应该怎么办?
更新时间:2020-03-20 11:16:36
问题描述:
你好!我去年7月买了现货房,低首付,用
公积金贷款
,因为开发商去年9月开始
贷款
到现在还没有消息,开发商总是说
银行
比较慢,请问,这种情况应该怎么办?
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如果认识卖家的话可以不通过中介,就不会产生中介佣金等费用。
公积金
贷款的话直接找银行就可以了,但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款,但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款,而是公积金与商业贷款的组合。
公积金贷款利率较低,但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。
2020-03-20 11:12:55
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公积金贷款买商品房办理房产证的流程:
1、房屋权属登记申请书;
2、房屋所有权证;
3、申请人的身份证明;
4、商品房(预)销售
合同
;
5、不动产发票(交易联);
6、商品房开发企业法定代表人的
授权委托书
及受托人身份证明;
7、房屋平面图;
8、其他必要材料。 公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行,具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。
2020-03-20 11:15:22
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如果房产价值偏低,贷款银行只能根据合同向借款人主张
违约责任
,但在购房人无能力按时还贷的情况下,贷款银行很难再追究购房人的违约责任,银行贷款利益受到损失。这种法律风险的产生,根本原因不是房地产市场整体价格水平下降,而在于开发商不遵守在
房产买卖
合同中对房产价值的承诺。
在期房交易中,购房人全额向开发商支付了房款,并向银行还贷一定时间后才可能领到现房。如果开发商在房产买卖中对购房人违约,购房人仍须依照贷款合同的约定,按期向银行履行还贷义务。
其结果是购房人全额购买了存在质量瑕疵的房产;如果购房人停止向银行按期还贷,则开发商在向银行承担连带保证责任后,又将取得对购房人的追偿权。
2020-03-20 11:16:36
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公积金贷款怎么还款
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公积金贷款怎么贷款,贷款什么时候到账
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怎样用住房公积金贷款
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现房按揭
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今年6月买房,买房时说用公积金贷款,半年公积金没有办理下来,开发商一直推说 ,我该怎么办,。
公积金贷款未还清,离婚后一方可以用自己的公积金贷款买房,由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购
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