你好,买来间铺面,开发商违约交货,同意退款,但觉得沒有确保,假如她不给退钱,我提起诉讼,申诉成功得话,造成的律师代理费之外也有其他花费没?律师代理费是她们付么?如果不实行,该怎么办?

更新时间:2020-03-20 18:23:30
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你好,买来间铺面,开发商违约交货,同意退款,但觉得沒有确保,假如她不给退钱,我提起诉讼,申诉成功得话,造成的律师代理费之外也有其他花费没?律师代理费是她们付么?如果不实行,该怎么办?
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    在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
    第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集证据,证明开发商违约。第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
    2020-03-20 18:19:18
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    一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,
    如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,
    因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的方式就是先协商,协商无法解决的话,
    直接请求仲裁或起诉都可以,只不过比较耗时间和精力,还是协商最好了。
    关于收房,其实没有太多的问题,只要好好的看看玻璃门窗是否完好,强是否平直,有无裂缝等,其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西,主要就是保证品质就可以了。
    2020-03-20 18:21:04
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    1、开发商构成违约,你有权依据合同,追究开发商的违约责任,要求支付违约金或退还购房款。
    2、如果无法交房,则开发商构成根本违约,你有权解除合同,要求开发商返还购房款,有其他损失的,还可以要求赔偿你的损失。
    3、可以先与开发商协商,未果向开发商住所地法院起诉。
    4、立案所需材料包括:身份证、起诉状、主要证据材料。
    2020-03-20 18:23:30
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