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你好！我有房子要租给中介，现在中介不工作了。他把房子租给别人有合同还没到期，中介不给我钱，我把他带到法庭，法庭审理案件还没完成一个月。我能收回房子，还是继续等法庭？
更新时间：2020-03-21 12:51:05
问题描述：
你好！我有房子要租给中介，现在中介不工作了。他把房子租给别人有
合同
还没到期，中介不给我钱，我把他带到法庭，法庭审理案件还没完成一个月。我能收回房子，还是继续等法庭？
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东
继续履行
合同。
2、《
合同法
》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-03-21 12:47:49
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买卖合同
到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担
违约责任
。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2020-03-21 12:50:02
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与
房产中介
纠纷有两种解决途径：
一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障
二手房
交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。
二、诉讼通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。
2020-03-21 12:51:05
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