您好，我觉得问一下，因签定了订购合同给了首付款和订金，結果房地产商没有备案，按揭贷款不出来。房地产商也老板跑路了，首付款没法退，请了刑事辩护律师申请办理，結果她把合同书撤销了，后边才了解她没有解决房产

更新时间：2020-03-21 18:59:52

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您好，我觉得问一下，因签定了订购合同给了首付款和订金，結果房地产商没有备案，按揭贷款不出来。房地产商也老板跑路了，首付款没法退，请了刑事辩护律师申请办理，結果她把合同书撤销了，后边才了解她没有解决房产纠纷的工作经验，造成如今即拿不回首付款，也不可以补足尾款拿回房屋，如今人们该怎么办。

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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。
但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。

2020-03-21 18:53:21

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到银行按揭贷款，房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

2020-03-21 18:55:23

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：

1、所有人(承租人)选择评估机构;

2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

5、双方当事人签字、盖章。

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2020-03-21 18:59:52

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