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昨天想回去买房间预订金，但他们不小心后，预订金成了一个存款，没有签订其他合同，我想退还存款，但是没有退还，我怎么能撤回存款？
更新时间：2020-03-21 20:55:14
问题描述：
昨天想回去买房间预订金，但他们不小心后，预订金成了一个存款，没有签订其他
合同
，我想退还存款，但是没有退还，我怎么能撤回存款？
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按照《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
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买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2020-03-21 20:51:36
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贷款合同签了，但是没有放款。这份合同是合法有效的，只不过是出借人没有按照合同的约定履行出借的义务。
借款人可以起诉，要求出借人履行出借金钱的义务，或者要求解除借款合同。
《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
2020-03-21 20:53:43
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就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交
定金
，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金
担保
，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。
以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。
2020-03-21 20:55:14
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