88年经企业招录，学习培训，并签订合同，但企业一直沒有买养老保险，现企业已搬迁成都市，我还在宜都上告至中级法院，一审以无地域管辖未予审理，中级法院命令审理，为终审判决，又以地域管辖有异议驳回申诉，现中

更新时间：2020-03-22 04:17:09

问题描述：

88年经企业招录，学习培训，并签订合同，但企业一直沒有买养老保险，现企业已搬迁成都市，我还在宜都上告至中级法院，一审以无地域管辖未予审理，中级法院命令审理，为终审判决，又以地域管辖有异议驳回申诉，现中级法院开庭审理，我想问一下我的居所，合同书签署地，合同履行地都会当地，企业搬迁，当地就沒有地域管辖吗

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合同签订地不是法律规定的确定合同管辖的依据。
法院对合同案件是否有管辖权，以被告住所地或者合同履行地人民法院确定。
《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
　　合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
　　合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

2020-03-22 04:06:37

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签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

2020-03-22 04:10:28

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劳动合同的履行主要依据《劳动合同法》
　　第二十九条　用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。
　　第三十条　用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
　　用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
　　第三十一条　用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。
用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。
　　第三十二条　劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的，不视为违反劳动合同。

2020-03-22 04:17:09

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