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你好,我把我们家后面的土地租了三年,在牛房里,今年的合同到期了,不会给我继续租,拆毁我的房子,我该怎么办?
更新时间:2020-03-22 06:54:51
问题描述:
你好,我把我们家后面的土地租了三年,在牛房里,今年的
合同
到期了,不会给我继续租,拆毁我的房子,我该怎么办?
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劳动合同的期限届满后,用人单位会与劳动者续签劳动合同,但也有不续签的情况下,此时可能需要用人单位向劳动者支付经济补偿金。那么劳动合同到期不再续约的都需要支付经济补偿金呢?
1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同,劳动者不同意续订,终止劳动合同的,没有经济补偿。
2、公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同,劳动者不同意续订,终止劳动合同的,有经济补偿。
3、公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同,终止劳动合同的,有经济补偿。
2020-03-22 06:50:29
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以劳动合同为例,为防止用人单位变相损害女职工的合法权益,忽视处于孕期、产期、哺乳期的女职工的特别保护,《劳动
合同法
》第四十五条特别规定,劳动合同期满,有本法第四十二条规定情形之一的,劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。如果单位不与劳动者续签,原劳动合同自动续延至哺乳期届满,工资待遇按原劳动合同执行,劳动者照样可以享受到“三期”的特殊待遇。
2020-03-22 06:53:49
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合同未到期不租,本属于不履行合同,属于违约行为,违约方愿意按照合同赔偿违约金,是符合法律和合同约定的,遭到拒绝,可以按照要求向房东支付违约金,并结清其他费用后,解除
房屋租赁合同
。分析如下:
1.根据《合同法》第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2.合同未到期不租,属于不履行合同,应该承担违约责任;
3.违约责任的承担方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失;支付违约金就是承担违约责任的一种方式,承担完违约责任后,
合同解除
;
4.根据《合同法》第91条规定,合同解除属于合同权利义务终止的原因。
因此,支付完违约金并结算完毕后,合同自动解除。
2020-03-22 06:54:51
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我租的是国志委的房子,可是合同到期了,他不租给我了,我该怎么办啊!
租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的 可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任
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