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您好,一套房屋148个平方米过户费多少钱
更新时间:2020-03-22 09:59:32
问题描述:
您好,一套房屋148个平方米过户费多少钱
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办理房屋产权过户的程序:
1、
房产
证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-03-22 09:53:59
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房产纠纷律师团队
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买卖双方签订了
买卖合同
后就是按照合同上的条款来办理的。
比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割,卖方搬出房屋,如果没有在这个时间办理好这个事情,那么就是卖方违约了,哪方违约了就哪方赔偿另一方,不过有人不是必须赔偿,优先是协商,协商不通就按照合同办。
二手房
买卖中过户费用通常由买家出钱。
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、
营业税
:房产证未满5年的交
5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税
,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2020-03-22 09:54:58
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赠与过户税费
营业税:近亲或具有抚养、
赡养
关系的人之间赠与房产的,免征营业税。
个人
所得税
:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征
个税
。
契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
印花税
:万分之五。
公证费,一般为评估价的2%
2020-03-22 09:57:49
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按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交
契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2020-03-22 09:59:32
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你好,一套房子148 个平方过户费多少钱
按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税 1.5%,其它过户税费约数百。即总共 1.8
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