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收到证明书之前买的房子没有女性的名字,收到结婚证明书后可以签上女性的名字吗?是用贷款买的房子
更新时间:2020-03-22 11:26:59
问题描述:
收到证明书之前买的房子没有女性的名字,收到
结婚
证明书后可以签上女性的名字吗?是用贷款买的房子
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根据我国
婚姻法规
定,不领证,不办理
结婚登记
就不算结婚,婚姻关系自登记时成立。我国现在不承认
事实婚姻
。也就是说只办婚礼不领证只是
同居
关系,不是夫妻关系,不受法律保护。
结婚证办理流程
1.登记地点:
男女一方户口所在地的婚姻登记机关。
2.携带证明:
1、双方的居民身份证
2、双方的户口本(或者集体户籍证明)
3、婚姻状况证明
①固定工、离退休职工由所在单位出具
②待业、个体无业人员由居(村)委会出具
③待业人员、个体户还应提供劳动手册(或执照)
3.结婚照片3张.
2020-03-22 11:23:22
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
2020-03-22 11:25:34
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房产证上加名字:如果是配偶的话,你们只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。
此问题属于财产归属类问题。
需要明确加减名字的目的。
房产证加名和减名分两种情况一类是变更,一般是夫妻之间的变更。另一类 产权转移(买卖,赠予等)
变更:有两条途径,赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后,房女士可以把房子无偿赠与儿子。
赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程,把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。
转移;不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-03-22 11:26:59
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