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买了二手房,签了网,还交了契税,在等着证明的时候,知道土地被法院检查了,不能证明,回来了,房东拖延了先付款,我该怎么办?
更新时间:2020-03-22 14:35:43
问题描述:
买了
二手房
,签了网,还交了契税,在等着证明的时候,知道土地被法院检查了,不能证明,回来了,房东拖延了先付款,我该怎么办?
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二手房网签流程:
1、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市
房屋产权
产籍管理部门查询、办理相关事项。
2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑
买卖合同
内容。
网签
合同
提交前,买卖双方可以更改合同内容;
3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;房地产经纪机构居间、
代理
二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行销售的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;
4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;
5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
2020-03-22 14:30:18
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交易契税:二手房成交价*
1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*
0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税–印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*
5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*
1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*
0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元(买方缴纳)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
2020-03-22 14:33:54
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对扣留的车辆进行技术检验鉴定后,公安交通管理部门在依法送达技术检验鉴定结论时,应告知各方当事人公安交通管理部门返还机动车的时限,对于没有投保机动车第三者责任
强制保险
的车辆或者虽然投保了机动车第三者责任强制保险但
交通事故损害赔偿
数额可能超过机动车第三者责任强制保险责任限额的,公安交通管理部门应告知当事人可向人民法院申请
诉前财产保全
。
当事人向人民法院申请财产保全的,人民法院应依法进行审查,对于符合条件的,应及时作出财产保全的裁定。
人民法院在作出财产保全裁定时,如责令当事人提供担保的,当事人可提供财产担保,也可提供保证人担保。
保证人应当有合法的收入或固定资产,有能力履行担保义务,并出具书面保证书。
人民法院依法采取财产保全措施的车辆,应根据实际情况在裁定书中明确车辆保管的地点与方式。已由公安交通管理部门扣留的车辆,原则上不变更保管场所。
人民法院拍卖交通事故车辆所得价款,在优先用于支付交通事故
损害赔偿金
后再支付车辆保管费。
2020-03-22 14:35:43
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购房宝典:2022年买房,向左看,还是向右看?
买房攻略
23967
房产限购政策下的二手房交易,你知道多少?
二手房交易政策
我买房子,网签了,税也付过了,过户时,查出房子被法院封了,如果他解压后,能不能再和第三方交易了
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释 (二)》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按照夫妻共同债务处理
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购房是先签合同还是先网签
购房网签
你好,我买的二手房,没有过户,,,现在房产证被房主拿去做贷款了,,我该怎么办,,,,
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地
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买二手房,办理了网签,得知土地被法院查封了,无法出证,往回退,房主拖延归还首付款,我该咋办?
关于房产的执行问题,最高法院有明确规定,被执行人只有一套房产的,一般只能查封,不能拍卖还债。 法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产
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老师,我想购买二手房,但是被告知:房屋契税,房屋增值税,个人所得税都需要我交,这是怎么回事了?
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二手房买卖,签完合同,房东有事推迟一个月了,还没有面签,我可以退房吗?
对方若违反合同约定,你可以要求解除合同。
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看你合同的约定,应该有明确约定
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买二手房时要怎么签购房合同
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