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我是一家房地产公司，有些业主已经拖欠了几年的房产费，现在楼房要处理房屋照片，我们需要业主向开发商支付房产费，如果不能支付业主的滞纳金，国家是否有相关规定？
更新时间：2020-03-22 19:24:54
问题描述：
我是一家房地产
公司
，有些
业主
已经拖欠了几年的房产费，现在楼房要处理房屋照片，我们需要业主向开发商支付房产费，如果不能支付业主的
滞纳金
，国家是否有相关规定？
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不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是
业主的义务
，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的
诉讼
请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付
诉讼费
。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作
调解书
分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。
2020-03-22 19:21:37
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业管理费的收取一定要遵循以下原则：
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。
物业管理
服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
2020-03-22 19:23:48
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当出现业主拖欠物业费的情况时，
物业管理公司
是可以依照
物业管理合同
收取相应的滞纳金的。值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。
小区业主拖欠物业费，通常是事出有因的，诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业
资产
等，但不管何种原因，只要物业公司实际已经按照
物业合同
提供了物业服务的，即使服务存在瑕疵，业主也应当缴纳物业费。
2020-03-22 19:24:54
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